Stadt Kamp-Lintfort

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Ziel der Planung und Planerfordernis

Rund 500 m nordwestlich des Kamp-Lintforter Stadtzentrums befindet sich das Wohngebiet an der Cambraistraße. Westlich angrenzend an die Wohnbebauung befindet sich ein Kinderspielplatz, wel­cher im Bebauungsplan 21 „Schulzentrum Kamper Dreieck“, 1. Änderung - Teilbereich C - planungs­rechtlich gesichert ist.  Gemäß dem im Juni 2019 beschlossenen Spiel- und Bewegungsraumkonzept besteht an dieser Spielfläche jedoch kein Bedarf mehr. Die Spielplatzfläche an der Cambraistraße kann daher aufgegeben und entsprechend ihrer unmittelbaren Umgebung als Wohngrundstück nach­genutzt werden. Die angestrebte wohnbauliche Nutzung der Fläche ist mit den planungsrechtlichen Vorgaben nicht umsetzbar, daher soll der Bebauungsplan STA 171 „Wohngrundstück Cambraistraße“ neu aufgestellt werden und den o. g. Bebauungsplan 21 in dem betreffenden Teilbereich ersetzen. Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt.

Plangebiet

Der räumliche Geltungsbereich der Bebauungsplanänderung umfasst den nordwestlichen Randbereich des Flurstücks 3599, Gemarkung Kamperbruch, Flur 2 mit einer Gesamtfläche von ca. 1.280 m². Der Geltungsbereich wird wie folgt wird begrenzt:

·         im Nordwesten durch die Grundstücke Neuendickstraße 9 und 11 (Flurstücke 1248 und 1276)

·         im Nordosten durch die Grundstücke Cambraistraße 14 und 17 (Flurstücke 3316 und 3353) sowie durch die Cambraistraße (Flurstück 3288)

·         im Süden/Südosten durch die Mitte des bestehenden Lärmschutzwalls auf dem Flurstück 3599

·         im Südwesten durch das Grundstück Neuendickstraße 15 b (Flurstücke 1475 und 1476)

Stand des Verfahrens

Der Bebauungsplan wurde im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 a BauGB aufgestellt.

Der Rat der Stadt Kamp-Lintfort hat am 21.06.2022 den Bebauungsplan STA 171 "Wohngrundstück Cambraistraße" als Satzung beschlossen. Der Bebauungsplan ist seit dem 14.07.2022 rechtskräftig.