Stadt Kamp-Lintfort

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Ziel der Planung

Die Altsiedlung zeichnet sich durch überwiegend Reihen- oder Doppelhäuser aus, welche häufig eine geringe Wohnfläche und Grundstücksgröße aufweisen. In Verbindung mit den festgesetzten Baugrenzen steht auf den Grundstücken ein ebenso geringes Baufenster zur Verfügung, welches häufig durch Wohnhausanbauten voll ausgeschöpft wird. Die Ausnutzung des gesamten Baufensters bedingt, dass an das Wohnhaus anschließende, überdachte Terrasse nicht zulässig sind. Die städtebaulichen Rahmenbedingungen führen ebenso dazu, dass die Grundstücke nicht selten eine hohe Versiegelung aufweisen.

Aufgrund dessen wurden die Bebauungspläne der Altsiedlung geändert. Es wurde damit das Ziel verfolgt, den Anwohnern eine bedarfsgerechte aber zugleich städtebaulich angemessene Ausnutzung ihrer Grundstücke zu ermöglichen.

Räumliche Geltungsbereiche

Die geänderten Bebauungspläne umfassen folgende Geltungsbereiche:

- LIN 101 Altsiedlung, 3. Änderung: Dieser umfasst den östlich von Ebert- und Kattenstraße gelegenen Teil der Altsiedlung und die darin liegenden Grundstücke.

- LIN 144 Altsiedlung – Teilbereich West, 2. Änderung: Dieser umfasst den westlich von Ebert- und Kattenstraße gelegenen Teil der Altsiedlung und die darin liegenden Grundstücke.

Die genauen Geltungsbereichsgrenzen können den beiliegenden Übersichtsplänen entnommen werden. Gerne können Sie sich auch direkt im Planungsamt der Stadt informieren, in welchem Geltungsbereich Ihr Grundstück liegt.

Verfahren

Der Bebauungsplan LIN 101 Altsiedlung, 3. Änderung wurde im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB aufgestellt. Der Bebauungsplan LIN 144 Altsiedlung – Teilbereich West, 2. Änderung wurde im beschleunigte Verfahren nach § 13 a BauGB aufgestellt.

Der Rat der Stadt Kamp-Lintfort hat am 10.12.2024 die Bebauungspläne als Satzung beschlossen. Die Bebauungspläne sind seit dem 12.12.2024 rechtskräftig.