Stadt Kamp-Lintfort

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Das Plangebiet liegt im Geltungsbereich des seit 2000 rechtsverbindlichen Bebauungsplans 1 c "Teilgebiet Bürgermeister-Schmelzing-Straße", 2. Änderung . Dieser Bebauungsplan schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen zum Bau von Einfamilienhäusern in Form von Einzel- und Doppelhäusern bzw. Hausgruppen. Das in zentraler Stadtteillage liegende Grundstück ist seit Jahren ungenutzt - die mögliche Wohnbebauung wurde nicht realisiert.

Die Firma ALDI hat zwischenzeitlich das Grundstück erworben, um in Übereinstimmung mit dem Nahversorgungs- und Zentrenkonzept der Stadt Kamp-Lintfort an diesem Standort eine neue Filiale mit einer Verkaufsfläche von insgesamt 1.010 qm sowie ergänzende Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe zu errichten. Durch ein Bebauungsplanänderungsverfahren sollen die rechtlichen Voraussetzungen zur Ansiedlung des Lebensmittelmarktes geschaffen werden. Die erforderliche Änderung des Flächennutzungsplans wird im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB durchgeführt. Aus stadtplanerischer Sicht besteht die Zielsetzung, entsprechend den Vorgaben des Nahversorgungs- und Zentrenkonzeptes der Stadt Kamp-Lintfort im Zusammenhang mit dem westlich angrenzenden Geschäftszentrum einen zentralen Versorgungsbereich herauszubilden und zu einer städtebaulichen Aufwertung des Bereiches um die Bürgermeister-Schmelzing-Straße beizutragen. Durch die Planung wird die Funktions- und Leistungsfähigkeit des Gebietes insgesamt gestärkt und die Nahversorgung zukunftsfähig entwickelt bzw. sichergestellt.

Verfahren:

Die öffentliche Auslegung fand vom 26.11.2009 – 28.12.2009 statt.

Der Ratsbeschluss erfolgte am 13.07.2010.

Die Bezirksregierung Düsseldorf hat die Flächennutzungsplanänderung am 09.12.2010 genehmigt.

Die 17. Flächennutzungsplanänderung ist seit dem 09.02.2011 wirksam.