Stadt Kamp-Lintfort

Am westlichen Rand der Kernstadt von Lintfort entsteht ein neues Stadtquartier. Grundlage hierfür ist ein städtebauliches Rahmenkonzept, das Ideen und Möglichkeiten aufzeigt, wie sich der Planungsraum zukünftig entwickeln kann. Ziel der Planung ist es, das Gelände an der Moerser Straße schrittweise zu einem neuen Wohnquartier zu entwickeln. In Teilbereichen entlang der Moerser Straße sollen auch Möglichkeiten zur Ansiedlung von nicht störendem Gewerbe und Einzelhandelsgeschäften geschaffen werden.

Das Plangebiet liegt westlich des Schulzentrums Kamper Dreieck, circa 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Eingegrenzt wird das Plangebiet durch die Fossa Eugeniana im Westen und der Wohnbebauung an der Neuendickstraße im Osten. Die südliche Grenze und das räumliche Rückgrat des Planungsraums bildet die Moerser Straße. Die circa 17 Hektar große Fläche wird derzeit überwiegend landwirtschaftlich genutzt.

Die Rahmenplanung wurde in einem kommunikativen Prozess mit Bürgern, Verwaltung, externen Gutachtern und den politischen Gremien erarbeitet. Der städtebauliche Entwurf sieht eine bauliche Entwicklung des Plangebietes in drei Bauabschnitten und für einen Gesamtzeitraum von bis zu 10-15 Jahren vor. Die Baufelder liegen an einer zentralen Erschließungsachse und werden durch zwei Grünzüge gegliedert. Der südliche Bauabschnitt an der Moerser Straße weist eine Nutzungsmischung aus Einzelhandel, Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnen auf. Ein Teilbereich ist hier für "Betreutes Wohnen im Alter" vorgesehen. Die dahinterliegenden Bauabschnitte sind ausschließlich der Wohnnutzung vorbehalten. Hier sollen Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser auf Grundstücken unterschiedlicher Größe entstehen. Um eine hohe Aufenthaltsqualität zu gewährleisten, sollen weiterhin Grünzüge realisiert werden, die auch Spielbereiche vorsehen.

Mit dem Beschluss des Planungs- und Verkehrsausschusses zur Abschlussdokumentation der Rahmenplanung im Oktober 2002 wurde gleichzeitig der Aufstellungsbeschluss zur Einleitung des Bebauungsplanverfahrens STA 142 für den ersten Bauabschnitt des Plangebietes gefasst.